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根據《城市房地產(chǎn)管理法》第２９條規定，需要同時(shí)具備以下５個(gè)條件：

（1）、有自己的名稱(chēng)和組織機構；

（2）、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（3）、有符合國家規定的注冊資本；根據《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫行辦法》的規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊資本應在１００萬(wàn)元以上，而且流動(dòng)資金不得低于１００萬(wàn)元。而對于股份有限公司的形態(tài)的開(kāi)發(fā)企業(yè)要求更高，最低限額為１０００萬(wàn)元人民幣；申請股票上市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司的股本總額不得低于５０００萬(wàn)元人民幣。

（4）、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第五條明確的規定為：有４名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員，２名以上持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員。

（5）、法律、行政法規規定的其他條件。除了專(zhuān)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)外，其他企業(yè)如果符合一定條件，也可以兼營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，具體需要符合以下條件：

（1）、凡在工商行政管理局登記注冊的非生產(chǎn)型綜合公司、信托投資公司，自有資金達到２億元以上，其中自由流動(dòng)資金達到１億元以上的企業(yè)。

（2）、中央各部門(mén)所屬的工程建設公司達到建筑工程資質(zhì)一級，自有資金達１億元以上，其中自由流動(dòng)資金達到５０００萬(wàn)元以上的企業(yè)。

（3）、堤防工程建筑公司達到建筑工程資質(zhì)一級，自有資金達５０００萬(wàn)元以上，其中流動(dòng)資金達到３０００萬(wàn)元以上的企業(yè)。